夏家勇院長——鄉村振興戰略下的“風口”投資
時間:2019-04-03 11:13 來源:勇先創景 作者:鄉村旅游規劃中心
中美貿易摩擦為代表的外部環境深刻變化，在國內經濟下行壓力加大的今天，政府要在各種風險挑戰中贏得主動，確保經濟持續健康發展和社會大局穩定，無疑要將“三農”問題作為重中之重。今年的一號文件提出堅持農業農村優先發展的總方針，并提出強化五級書記抓鄉村振興的制度保障。農業農村部副部長余欣榮在金融服務鄉村振興高峰論壇上表示，我國鄉村振興投資規模至少在7萬億元以上。那么投資鄉村振興的“風口”有哪些呢？
一、核心產業
（1）農業景區
主要是投資農業主題公園、創意農業、鄉村景區、有價值的空心村改造。
農業主題公園
農業主題公園是通過對特定農業主題的整體設計，按照公園的經營思路，把農業生產場所（包括新品種、新技術展示）、農產品消費場所和休閑旅游場所結合在一起，對農業主題文化進行充分挖掘展示，創造出特色鮮明的體驗空間，使游客獲得一氣呵成的游覽經歷，兼有休閑娛樂和教育普及的雙重功能。
難點：挖掘具有影響力的文化IP。
要點：農業主題公園不是大游樂器械和大投資，而是將鄉村的人文及自然資源和親子有效結合起來的園區。在景區兩小時經濟圈內必須有具有消費能力的地級市，或者是有吸引力的景區。照搬照套成功景區的模式是行不通的，必須有“匠人”的打造精神。
創意農業景區
創意農業起源于上世紀90年代后期，是指有效地將科技和人文要素融入農業生產，進一步拓展農業功能、整合資源，把傳統農業發展為融生產、生活、生態為一體的現代農業。并延伸農業使之成為具有游覽價值的地方。
難點：貌似具有“短平快”的特點，實則需要定期做創意策劃。
要點：創意農業的創意一是要有市場意識，二要有地脈和文脈意識。要杜絕“假大空”的胡創意和亂創意。
鄉村景區
有良好自然旅游資源或人文旅游資源的鄉村，可以大力開發成鄉村景區。
難點：社區關系是難點。
要點：鑒定鄉村景區的開發潛力，也就是有無“核心吸引力”是關鍵。避免“自我感覺良好”的盲目開發。
空心村改造
難點：改造主線是難點。
要點：要遵循文化，按照肌理進行改造。切忌整齊劃一式的改造或者不符合本地特色的改造。要遵循政策并依附政策來改造，這樣可以規避投資風險。
（2）農業
鄉村振興中基礎的產業就是農業，農業要振興就需要新農人，走新型農業的發展道路。所謂的新型農業就是指：有機農業、設施農業、科技農業、循環農業、創意農業、農業旅游。
難點：盈利模式的設計。
要點：利用好國家的相關利農政策；要做好互聯網+的營銷方式；現代化管理制度的引進。
（3）加工業
包括：農產品的加工、工藝產品加工、適度的工業等。
難點：產品設計是難點。
要點：區位是要點，必須靠近原材料或消費市場。
二、延伸產業
延伸產業包括商務會議、度假休閑、休閑地產、商業地產等。
難點：聚集人氣，將生地做成熟地，熟地做成旺地。
要點：做好核心產業才能做延伸產業。
三、配套產業
基礎設施建設產業：包括道路、管網、管線等建設的產業。
服務設施建設產業：包括賓館、酒店、娛樂設施等建設的產業。
其他配套：特色餐飲、專項教育、田園休閑等產業。
難點：明確誰的事情誰做。
要點：基礎設施做好后才能發展其他產業。
四、支持產業
包括科技研發、營銷策劃、招商引資、電商等產業。
難點和要點：支持產業是依附性產業，須有前提才可以投資。
五、總結
隨著中國逆城市化浪潮的來臨，鄉村產業發展、新型經營主體培育、農村人居環境整治和鄉村基礎設施建設等重點領域蘊含著巨大投資機會，將成為金融投資新的熱點和增長點。當然投資有風險，投資需謹慎！要規避風險，找一家專業的鄉村規劃設計院，做好前期演示和練兵是必要的。
?一、核心產業
（1）農業景區
主要是投資農業主題公園、創意農業、鄉村景區、有價值的空心村改造。
農業主題公園
農業主題公園是通過對特定農業主題的整體設計，按照公園的經營思路，把農業生產場所（包括新品種、新技術展示）、農產品消費場所和休閑旅游場所結合在一起，對農業主題文化進行充分挖掘展示，創造出特色鮮明的體驗空間，使游客獲得一氣呵成的游覽經歷，兼有休閑娛樂和教育普及的雙重功能。
難點：挖掘具有影響力的文化IP。
要點：農業主題公園不是大游樂器械和大投資，而是將鄉村的人文及自然資源和親子有效結合起來的園區。在景區兩小時經濟圈內必須有具有消費能力的地級市，或者是有吸引力的景區。照搬照套成功景區的模式是行不通的，必須有“匠人”的打造精神。
創意農業起源于上世紀90年代后期，是指有效地將科技和人文要素融入農業生產，進一步拓展農業功能、整合資源，把傳統農業發展為融生產、生活、生態為一體的現代農業。并延伸農業使之成為具有游覽價值的地方。
難點：貌似具有“短平快”的特點，實則需要定期做創意策劃。
要點：創意農業的創意一是要有市場意識，二要有地脈和文脈意識。要杜絕“假大空”的胡創意和亂創意。
有良好自然旅游資源或人文旅游資源的鄉村，可以大力開發成鄉村景區。
難點：社區關系是難點。
要點：鑒定鄉村景區的開發潛力，也就是有無“核心吸引力”是關鍵。避免“自我感覺良好”的盲目開發。
空心村改造
難點：改造主線是難點。
要點：要遵循文化，按照肌理進行改造。切忌整齊劃一式的改造或者不符合本地特色的改造。要遵循政策并依附政策來改造，這樣可以規避投資風險。
鄉村振興中基礎的產業就是農業，農業要振興就需要新農人，走新型農業的發展道路。所謂的新型農業就是指：有機農業、設施農業、科技農業、循環農業、創意農業、農業旅游。
難點：盈利模式的設計。
要點：利用好國家的相關利農政策；要做好互聯網+的營銷方式；現代化管理制度的引進。
包括：農產品的加工、工藝產品加工、適度的工業等。
難點：產品設計是難點。
要點：區位是要點，必須靠近原材料或消費市場。
二、延伸產業
延伸產業包括商務會議、度假休閑、休閑地產、商業地產等。
難點：聚集人氣，將生地做成熟地，熟地做成旺地。
要點：做好核心產業才能做延伸產業。
三、配套產業
基礎設施建設產業：包括道路、管網、管線等建設的產業。
服務設施建設產業：包括賓館、酒店、娛樂設施等建設的產業。
其他配套：特色餐飲、專項教育、田園休閑等產業。
難點：明確誰的事情誰做。
要點：基礎設施做好后才能發展其他產業。
四、支持產業
包括科技研發、營銷策劃、招商引資、電商等產業。
難點和要點：支持產業是依附性產業，須有前提才可以投資。
五、總結
隨著中國逆城市化浪潮的來臨，鄉村產業發展、新型經營主體培育、農村人居環境整治和鄉村基礎設施建設等重點領域蘊含著巨大投資機會，將成為金融投資新的熱點和增長點。當然投資有風險，投資需謹慎！要規避風險，找一家專業的鄉村規劃設計院，做好前期演示和練兵是必要的。