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    隨著國內疫情的緩解，距離申報田園綜合體不足三月。很多農業開發公司便開始忙著申報田園綜合體，但對申報普遍存在的四大誤區卻茫然不知，勇先創景寫此篇文章為鄉村振興加油！

    01 申報先做總體規劃

近來很多農業開發公司咨詢田園綜合體申報事宜，做的規劃設計可謂五花八門：有總體策劃、總體設計、詳細規劃等。殊不知，田園綜合體的申報必須先做總體規劃。因總體規劃是法定規劃，建議找具有旅游規劃設計乙級及以上資質的專業公司來做。田園綜合體總體規劃要以農業產業為主體，旅游為先導，文化為靈魂，鄉村振興為目標的規劃。規劃深度包括：總體策劃、法定總體規劃內容、修建性詳細規劃初稿。

    02 農產業大而全、無特色

很多農業開發公司在開發時，先將農業按照糧食、蔬菜、養殖傳統分類布置起來。但因為申報省級田園綜合體的單位較多，而名額有限，毫無疑問會在這方面吃虧。以山東省2019年申報省級田園綜合體為例，全省省級田園綜合體23個，平均每個市不到2個。可見競爭之激烈。既如此，打造特色農業便是很好的牌，也為將來的發展打下堅實的基礎。

 03 文化平平就找文旅IP

 一個規劃如果沒有文化特色，就如失去了靈魂。因此對地域的文脈、地脈進行深入挖掘，打造屬于自己獨特的文化IP，從而創造具有地域特色的自然和文化景觀，水景觀、植被景觀、建筑風貌景觀、風景道、綠道，形成地域鮮明的旅游景觀形象。

 04 建設用地選擇要得當
     根據2019年，自然資源部公布《關于在國土空間規劃中統籌劃定落實三條控制線的指導意見》：到2020年底，完成生態保護紅線、永久基本農田、城鎮開發邊界三條控制線劃定和落地，形成一張底圖。三條控制線就是三條紅線。
     田園綜合體建設用地可選擇：農民自有住宅、閑置宅基地，農村集體建設用地、四荒地、城鄉建設用地增減掛鉤。這里要解釋一下“四荒地”，包括依法歸我國農民集體使用的“四荒地”、農民集體經濟組織所有的“四荒地”。具體指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地，屬于現行經濟環境中未得到充分、合理、有效利用的土地。
    05 忽視鄉村帶動作用
    要做好田園綜合體的鄉村帶動作用：首先要將鄉村劃入到規劃版圖。其次以農村集體組織、農民合作社為主要載體，組織引導農民參與建設管理，保障原住農民的參與權和受益權，實現田園綜合體的共建共享。通過構建股份合作、財政資金股權量化等模式，創新農民利益共享機制，讓農民分享產業增值收益。