近日,我院
夏家勇院長應山東
親情沂蒙旅游集團邀請,為其景區發展遇到的瓶頸指點迷津。
雪山彩虹谷景區位于山東省沂水縣城東3公里處。主要包括雪山、大山、馬山,總面積200萬平方米。雪山樹木蔥郁,奇石林立,自古就有“雪山七十二景”之說。雪山文化內涵豐厚。景區有雪蓮湖、彩虹谷、情人谷、歡樂谷、野戰谷、滑草、摸魚池等項目,是一處集觀光、休閑、度假、娛樂、參與、表演于一體的高檔旅游區。
根據雪山彩虹谷的資源特點,通過對項目地及其周邊環境進行綜合分析,夏家勇院長既為雪山彩虹谷的發展瓶頸把脈問診,又為雪山彩虹谷的又好又快發展指點迷津。
一、把脈問診聚集問題
(一)三大景區各唱各調,旅游開發可能陷入添油效應
目前雪山彩虹谷以創意彩虹為核心吸引力,地下畫廊以地下巖洞及漂流為核心吸引力,而沂蒙根據地目前的市場影響力很小。一個旅游開發集團如果同時對三大景區進行投資開發,很容易造成各唱各調;而投資好比是對三個油燈同時添加燈油。在有限的資源下,三盞燈不會熄滅,但也不會有很大的光亮。要想突破這種添油怪圈,必須將三盞變為一盞燈,在一盞燈上重點添油,則會產生閃光點。
(二)旅游產品剛進入美人遲暮,不創新會陷入衰退期
旅游產品在旅游市場上也有類似于動植物那樣有“生、長、衰、亡”的生命周期。簡單說旅游產品和其他產品一樣都有產生、成長、成熟、退出的過程。以雪山彩虹谷的產品為例,初創對旅游者有吸引力。但隨著十年一個周期的過去,很多游客期望這個品牌有更新的內容,但得不到滿足。所以旅游者數量逐年減少。
另一方面旅游的基礎設施、服務設施、旅游服務管理也存在著更新換代的問題。在這種情況下,必須依托眼下較好的品牌,進行再創新、再發展。才會讓美人重新獲得活力,才會讓品牌重生。
(三)旅游盈利模式主要以門票和產品體驗為主,較為單一
目前,來三大景區的旅游者以不過夜的居多,如何留住旅游者是景區必須重點考慮的問題。以雪山彩虹谷為例,旅游者游覽的時間在半天左右,旅游收入以門票和主題體驗為主。這種盈利模式沒有形成產業鏈,沒有將旅游產業發展起來,更沒有將旅游產業的巨大引擎功能發揮出來。
二、大彩虹三大篇章撥正思路、指點迷津
(一)第一篇章:整合金三角旅游區為大彩虹5A景區
1、文化提升
將彩虹文化整合為大彩虹文化,將雪山彩虹谷提升為
“天上彩虹養生區”;地下畫廊提升為
“地下彩虹體驗區”、將沂蒙根據地提升為
“人間彩虹記憶區”。
2、環線整合
形成一個大彩虹文化,鏈接三個景區的是彩虹環線。這樣彩虹環線的行道樹也可以根據顏色進行種植了。
3、產品互補
雪山彩虹谷以
養生養老產品為主,地下畫廊以深度觀光和水娛樂為主,沂蒙根據地要深挖中央山東分局這條主線,走紅色抗日
文化體驗為主。在此要說一下可以依托中央山東分局這條主線,申請國家級愛國主義教育基地。
(二)第二篇章: 創新產品形成彩虹大品牌
1、彩虹旅游產品創新為大彩虹文化吸引力
雪山彩虹谷以凸顯出的山谷彩虹為依托,將第一次看到的叫彩虹,第二次看到的叫佛光,第三次看到的是彩虹人生。由此引出日光菩薩主養生,那么養生養老的文章就有了,具體做法可以規劃七情養心院、七福祈福(福祿壽喜財康樂)、七彩養生模式、七福莊園。月光菩薩主姻緣,浪漫的大文章,結合農業(如七彩觀賞農業)來做也有了。
2、藝術化打造手法——創新游憩方式,增強游樂體驗
在進入體驗經濟時代的今天,在已經存在極高觀賞價值的觀光旅游項目的前提下,新的核心項目的打造必須著眼于創造極具特色的旅游體驗價值,即以通過游憩方式的創新,讓游客通過視覺、味覺、嗅覺、聽覺、觸覺等全方位的參與或體驗,充分理解旅游產品的內涵和特色,滿足旅游消費的深度需求。
勇先創景認為,以情境化、游樂化、體驗化、休閑化為特色,創新大彩虹旅游區的游覽方式,打造游線上各個節點的旅游體驗模式,增加游樂和體驗項目,構造在天上、地下、人間彩虹文化旅游模式下的全新立體式旅游體驗感受,打造全新的休閑度假體驗目的地。
(三)第三篇章:做旅游產業引導下的新型城鎮化發展模式
隨后,沂水縣副縣長范春生、景區董事長耿銘生親自來北京登門請教夏家勇院長,我院夏家勇院長按照大旅游、大產業、大市場的理念,對雪山彩虹谷旅游布局、旅游創意的方向、目標、原則、產品特色等進行了進一步的闡述,并就相關重點項目如何進行落地、運營、操作給出了科學而詳細的解答。
沂水縣副縣長范春生、景區董事長耿銘生帶著滿意的答案結束了此行。
雪山彩虹谷
相親相愛一家“人”
山染修眉翠綠 小屋喜迎彩虹
潮人草上飛 飛出一個“爽”