農田里“長出來”的創意住宿
時間:2017-12-02 09:08 來源:勇先創景 作者:鄉村旅游規劃中心
近些年來，伴隨著人們生活水平的提高，休閑旅游產業迎來了發展的春天，農莊、農家樂、農業觀光園等遍地開花，但仍存在不少短板：整體布局散亂、私自占用農田、擴大設施農業用地范圍等，由此可見，最主要的問題，還是土地問題。那么，怎么突破土地政策的瓶頸？又有哪些創意住宿可以設置在農田里呢？下面我們來探索一下。
一、如何規避農業用地限制？
為適應現代農業發展需要，促進設施農業健康有序發展，2010年，國土資源部、農業部下發《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》（國土資發〔2010〕155號），明確了設施農用地管理有關要求和支持政策。但隨著現代農業和土地規?；洜I不斷發展，需要進一步完善現行的設施農用地政策，規范用地管理，2014年，國土資源部、農業部又下發《關于進一步支持設施農業健康發展的通知》，進一步明確生產設施用地，合理確定附屬設施用地，嚴格確定配套設施用地。
在休閑農業的開發中，大致有四種方式可以規避休閑農業用地限制，解決園區的用房之困，同時也為園區增加了一項度假項目營收。
1、修建水泥柱，或借助高大樹木，將建筑物騰空，以滿足不破壞耕作層的要求。
（1）空中木屋
（2）樹屋
2、修建木屋或鋼架房，作為臨時生產用房。
（1）木屋
（2）集裝箱別墅
3、建設溫室大棚，既可以進行農業生產，又滿足了人們歸園田居的愿望。
4、用可移動的集裝箱和房車進行餐飲住宿活動。
（1）可移動式木屋別墅
（2）房車
二、優秀案例——山西晉祠農場生態觀光園
1、項目概況
北京勇先創景規劃設計院規劃設計的山西晉祠農場生態觀光園，位于太原市晉源區晉祠鎮王郭村，在2008年開發的旅游項目成功之后，借助晉源區2011年9月舉辦第六屆中部博覽會的機會進一步開發建設成商務交流平臺。項目規劃地的用地性質都是一般農田，在不改變用地性質的前提下，以商務休閑為主線，總體定位為面向精英圈層的商務平臺、高端俱樂部性質田園會所。
2、住宿特色
（1）稻花莊園：在稻田里，設置一座座小木屋，用水泥柱將木屋懸空，通過階梯上去，不破壞農田的現狀，讓游客不僅可以欣賞到稻田風光，還可以居住在田野中，跟大自然親密接觸。
（2）玫瑰莊園：主要種植各種顏色的玫瑰，營造花海美景，莊園里散布著不同主題的小木屋，游客居住花海中，滿眼春色，芳香四溢，仿佛置身于世外桃源。
（3）薰衣草莊園：主要種植薰衣草，并以薰衣草為主題設置住宿、娛樂項目，讓游客充分感受浪漫的異國風情。
3、可借鑒經驗
在受到用地限制時，要打破常規思維，堅持“以人為本，憩息自然”的原則，創新產品，充分利用田園風光，營造生態景觀，設置不同主題的特色住宿項目，既保護了農田，又給游客帶來了不一樣的旅居體驗。
?一、如何規避農業用地限制？
為適應現代農業發展需要，促進設施農業健康有序發展，2010年，國土資源部、農業部下發《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》（國土資發〔2010〕155號），明確了設施農用地管理有關要求和支持政策。但隨著現代農業和土地規?；洜I不斷發展，需要進一步完善現行的設施農用地政策，規范用地管理，2014年，國土資源部、農業部又下發《關于進一步支持設施農業健康發展的通知》，進一步明確生產設施用地，合理確定附屬設施用地，嚴格確定配套設施用地。
在休閑農業的開發中，大致有四種方式可以規避休閑農業用地限制，解決園區的用房之困，同時也為園區增加了一項度假項目營收。
1、修建水泥柱，或借助高大樹木，將建筑物騰空，以滿足不破壞耕作層的要求。
（1）空中木屋
（1）木屋
（1）可移動式木屋別墅
1、項目概況
北京勇先創景規劃設計院規劃設計的山西晉祠農場生態觀光園，位于太原市晉源區晉祠鎮王郭村，在2008年開發的旅游項目成功之后，借助晉源區2011年9月舉辦第六屆中部博覽會的機會進一步開發建設成商務交流平臺。項目規劃地的用地性質都是一般農田，在不改變用地性質的前提下，以商務休閑為主線，總體定位為面向精英圈層的商務平臺、高端俱樂部性質田園會所。
（1）稻花莊園：在稻田里，設置一座座小木屋，用水泥柱將木屋懸空，通過階梯上去，不破壞農田的現狀，讓游客不僅可以欣賞到稻田風光，還可以居住在田野中，跟大自然親密接觸。
在受到用地限制時，要打破常規思維，堅持“以人為本，憩息自然”的原則，創新產品，充分利用田園風光，營造生態景觀，設置不同主題的特色住宿項目，既保護了農田，又給游客帶來了不一樣的旅居體驗。